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[住在济南] 冰火两重天,济南东部西部差别大  

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发表于 2016-8-19 22:06:03 |显示全部楼层

济南“地王”附近相当火!有二手房一天上调25万

2016年上半年济南二手房网签量达到2015年网签量的70.75%。“地王”张马屯地块附近楼盘有房主甚至将自家房子挂牌价格提高了25万元。面对部分二手房价格大幅上涨,专家表示只是短时间内市场火爆,不可持续。

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2016年上半年济南二手房共网签33321套,达到了2015年网签量的70.75%。与2015年上半年的网签量20756套相比增加了12565套,涨幅为60.54%。链家网济南主编罗贵洋介绍,今年二手房市场非常好,但不及新房市场火爆。“主要原因是济南新楼盘较大,购房者可选择余地较多。再者,二手房房主惜售的情况比较多。”

“现在历下二手房涨幅最高,主要由于这边配套完善,新房源也少。其中受CBD影响较大,靠近CBD的名士豪庭挂牌价格也由年初一万五千左右的均价提高到7月的两万元左右。”房天下数据中心工作人员介绍,但同样靠近CBD的银座花园挂牌均价则由年初的一万六千元上涨到7月的一万七千元。

“其中涨幅最少的则是槐荫区,槐荫区二手房量比较多,靠近西客站,新盘也比较多。”房天下二手房济南总监张洪庆说。


国家统计局发布的全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,自去年4月开始济南二手住宅价格就先于新房进入下行通道,到今年4月济南二手住宅价格才止跌,6月份环比上涨0.3%,这是自去年4月份以来首次环比上涨。

8月12日,万科地产以6.78亿元拿下了济南张马屯地块,业内人士推算楼盘售价要在1.6万元/平以上。房天下二手房数据中心工作人员介绍,“恒大城在售房源挂牌均价在9000元/平到1万/平之间,张马屯拍地之后,在售房源价格出现了一轮上调。8月13日,部分业主将价格上涨5万到25万元不等。其中一套130平的房子,去年年底挂出价格是130万元,5月份业主提高到135万元,现在挂牌价为160万元。”



  有网友指出:


    同一城市,冰火两重天,东西发展不平衡,弊端多多。



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发表于 2016-8-19 22:11:02 |显示全部楼层
是真的啊!
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发表于 2016-8-19 22:17:16 |显示全部楼层

是真的。

  关于发展不平衡,反映很大的。
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发表于 2016-8-19 22:18:28 |显示全部楼层
孤单的守望 发表于 2016-8-19 22:17
是真的。

  关于发展不平衡,反映很大的。

是啊!问题多多啊!
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潇洒济南 1970-1-1 08:00 威望    +5 原因:
孤单的守望 1970-1-1 08:00 威望    +5 原因:
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发表于 2016-8-20 08:33:11 |显示全部楼层
这种不平衡的扩大,是贫富差距的扩大!

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发表于 2016-8-20 08:51:13 |显示全部楼层
这种不平衡是不合理的.违背经济规律.不利于济南市的城市发展,更不利于城市的健康持续稳定发展.
其原因,你懂的.

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发表于 2016-8-20 09:11:35 |显示全部楼层
交通受影响

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发表于 2016-8-20 09:17:41 |显示全部楼层
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