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[住在济南] 担心政策突紧,济南开发商"小跑"卖房,大批新盘将入市

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发表于 2016-9-23 23:11:27 |显示全部楼层

担心政策突紧,济南开发商"小跑"卖房,大批新盘将入市

金九银十”是楼市的传统旺季。在上半年楼市火爆的前提下,9月份省城楼市继续一路走高,成交和供应不断刷新纪录,相比7月和8月,日均网签量也在明显攀升。随着越来越多的二线城市楼市开念“紧箍咒”,济南的不少开发商也难以淡定,趁靴子没落地,抓住机会“抢收”,推盘出货的积极性大涨。接下来,将有一大批新楼盘陆续面市。

“金九”成交不俗 “银十”值得期待

9月初,恒大睿城首次开盘即售罄,一举夺得9月上旬的网签冠军,拉开了“金九”的大幕。17日上午,鲁能泰山七号项目在济南奥体中心开盘,首期推出1224套房源,两个半小时便被一抢而空,销售额达11 . 06亿,刷新了东部楼市开盘新纪录。除了鲁能泰山7号,近期东部开盘的三四家楼盘也均取得了不错的销售成绩。

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东部某楼盘开盘现场火爆

虽然现在的“ 金九银十”概念已经淡化,但在今年九十月间,随着力高·澜湖郡、银盛泰·金域蓝山、重汽·翡翠外滩、天鸿·万卷府等项目开盘或加推,不管房价还是成交量济南楼市都将会一定程度的上升空间。

大批预售证正在路上

为了赶“金九银十”的传统旺季,大批房企紧锣密鼓地申请预售许可证。8月底至9月上旬,济南有接近80万平方米的房源拿到了预售许可证,具备了上市条件。这些项目将陆续投放市场,说明开发商推盘的积极性大涨,一些工程进度赶了上来,为市场成交量进一步走高提前埋下伏笔。

此外,一大批预售许可证正在路上。雪山片区的龙湖春江郦城9月10日开始认筹,预计10月份首次开盘。小清河北岸的新项目恒大滨河左岸也在准备开盘。绿地在中央商务区的住宅项目绿地中央公馆计划在10月首次开盘……

房企担心政策变天

“趁着市场行情好,抓住机会赶紧收获。只要工程进度赶得上,抢多少算多少。指不定哪天政策一变,谁跑得慢又捂手里了。”济南本土一家房企的营销负责人表示,坊间盛传济南要采取措施,控制房价过快上涨。8月31日,武汉连夜出台调控新政,二套房最低首付比例提至四成,并重启认房又认贷。这是继合肥、南京厦门、苏州二线城市“ 四小龙”之后,第五个收紧政策的二线城市。18日夜,杭州紧跟苏州、厦门步伐,限制外地人购买二套房。近期楼市异常火爆的济南,离限购还有多远?



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转山齐鲁 1970-1-1 08:00 威望    +5 原因:
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威望 2010

金币 347

发表于 2016-9-23 23:14:10 |显示全部楼层
秋天,也是醉了

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威望 1974

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发表于 2016-9-23 23:17:05 |显示全部楼层

强弩之末?

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发表于 2016-9-30 14:47:01 |显示全部楼层
房价还能撑多久

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发表于 2016-9-30 15:40:39 |显示全部楼层
房子不是涨与不涨事,是人买与买不起问题?吃亏总是草民百姓。
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