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[住在济南] 为什么买房时大家都抢这一层?楼层的真相,你必须知道!!

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发表于 2016-10-29 09:30:51 |显示全部楼层

买了手机后

总会要精心挑选手机号码

买了车后上牌

也会想选一些吉利的数字

“18最好!要发嘛!”

“66很不错!66大顺嘛!”

“这个4不好,不要不要......”

???

其实数字本身

原本没有什么特殊含义

却在我们的文化里

被赋予了无数的定义

有人觉得越靠前的数字越好

有人信奉五行干支、生肖运势

并以此来评断数字的好坏

买房的时候

关于楼层的选择

很多人也抱持这样的想法!

可是你们知道吗

当你们在纠结数字的时候

却忽视了那些最关键的问题!

  大家在买房子的时候,但凡岁数不大的都喜欢选择高楼层,确实,高楼层空气好又隐私,房子一般都会住很久,不少购房者都愿意多搭上点钱,买个高楼层,但其实住房并不是越高越好,你知道第几层的高层,才是好的吗?

选楼层要考虑噪音污染

  环保局的专家研究发现,噪声向上传播,高层住宅在30到70米间噪声最大。
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也就是说…
  ?楼层矮反而噪声小,除了因为绿化带、行道树可以降低噪声,还因为矮楼层只接收近距离的噪声;
  ?楼层越高接收噪声的范围越广,远距离的交通噪声都可以传送到高层。
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  监测人员测试发现,一般5楼以上,噪音分贝随着楼层增高而变大,当楼层更高时,噪音又出现下降。
  一般来说高层建筑中,5到24层噪声最大,其中噪声在11层到22层上升最多,30层以上又较为安静。如果是1幢26层高的楼房,20—22层噪声最大。

9—11层是扬灰层?

  说起高楼,除了噪音外,很多民间关于“9至11层是PM2.5最爱,是扬灰层,不能买”的说法在网上流传。
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  对此,专家予以辟谣,他们认为无论是更“轻”的PM2.5还是更大的PM10“灰”粒,在越接近地面的楼层,才浓度越高。
【环保专家曾监测发现】
  一到三层为灰尘浓度最高的区域,即10米以下才是最脏的
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  数据显示,PM2.5和PM10,浓度是1到3楼最高,后面就开始下降,并呈现分布均匀的状态。即使扬尘颗粒在特定条件下短暂盘旋到9-11层的高度,那也是偶然现象,必须具备很多气象条件。

  买房还需注意这些

  一、注意户型格局的选择

  大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。

  二、注意观察景观

  在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。

  三、注意整幢楼的总户数与电梯数量

  电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅都就配备3部电梯。

  四、注意楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况

  一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。

  五、高层物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施

  大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视。

  六、考虑车位问题

  在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。



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发表于 2016-10-29 13:34:08 |显示全部楼层
扯淡,像济南这种重污染的嘈杂城市,你住几层都一回事。

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发表于 2016-10-29 16:30:51 |显示全部楼层
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