济南阳光置业公司泼皮耍赖，不给办理房产证！

腊山湖

我们于5年前购买了济南阳光置业有限公司在明星小区的拆迁安置剩余房，盖房系道德街拆迁安置房，合同注明房产证办理条件具备后办理，现在所有拆迁安置房的房产证已经办理，但是剩余房购买者的房产证迟迟不给办理，我们多次到阳光置业以及相关部门沟通，但都未得到答复。阳光置业一办公人员，还恶狠狠的告诉我们就是不能办。天理何在！

生活王僖

你们的房子具体在哪里啊？

腊山湖

明星小区南区，在西站附近。

老实鱼

到这发帖能解决问题吗？

我们家道德街拆迁的，10多年了还没办下房产证来~~~~

腊山湖

可能解决不了，但是可以发发牢骚，呵呵！要淡定！

腊山湖

明星小区拆迁安置房多年办不下房产证
http://www.e23.cn 2011-8-22 生活日报

    关键词：明星小区 拆迁安置房 房产证问题
    摘  要：近段时间,家住明星小区的部分居民很焦急,多年前他们和许多从别的地方拆迁过来的居民一起入住这个小区,可现在拆迁安置户的房产证已经办下来了,但他们买的安置房剩余房的房产证却怎么也办不下来,这可咋办?  

　　近段时间,家住明星小区的部分居民很焦急,多年前他们和许多从别的地方拆迁过来的居民一起入住这个小区,可现在拆迁安置户的房产证已经办下来了,但他们买的安置房剩余房的房产证却怎么也办不下来,这可咋办?

　　多次与置业公司沟通 都被告知不能办

　　日前,家住明星小区南区的居民张先生反映,他们5年前购买了济南阳光置业有限公司在明星小区的拆迁安置房的剩余房,而这个房子是当初道德街的拆迁安置房。“当时签的合同注明的是,房产证会等办理条件具备后办理,可现在所有拆迁安置房的房产证都已经给办理了,但是剩余房购买者的房产证却迟迟不给办理。”张先生说,他们曾多次找到阳光置业以及相关部门沟通,但都未得到答复。“阳光置业一办公人员还告诉我们就是不能办!这可怎么办?”张先生着急又无奈。

　　16日上午,记者来到明星小区,在南区15号楼,记者询问了楼上的几位居民,他们都表示,2002、2003年那时,他们花了十来万购买了明星小区安置房的剩余房,如今快十年了,大部分住户在这里居住也有五六年了,可房产证一直没有办下来。而记者采访到的拆迁安置户则表示,前段时间,他们的房产证已经办下来了。

　　同样住在一个小区,为什么购买安置房剩余房的住户,办不了房产证呢?小区居民顾红霞说,他们曾多次找到阳光置业和有关部门,得到的答复都是,按照有关政策,回迁安置户可以办理房产证,但是由于开发商开发这片小区时,有关手续、证件并不齐全,导致购买安置房剩余房的居民无法办理房产证。

　　这是开发商遗留问题 {mod}手续不全造成的

　　到底是什么原因造成这部分居民的房产证如此难办?记者联系到济南阳光置业有限公司拆迁部的负责人张女士,说起这个问题,张女士也在不住叹气,“不是我们不想办,这是政府当初拆迁的遗留问题,没有相关政策,想解决很困难。”

　　张女士说,2000年,他们公司从开发商手中买下了明星小区南区8栋楼房,用于回迁户安置。可是,当时采取抽签选房的方式,很多抽到6层的回迁户都选择不要房。“那时候的房价还没有涨的迹象,很多回迁户就选择要钱不要房,因此几十户6层的房子就成了剩余房。”张女士说,这房子不可能退给开发商,也不能砸在自己手里,因此就以相对低廉的价格进行出售。而当初在购房合同中,他们的确曾表示,等房产证办理条件具备后,就会给其办理房产证。此外,据张女士说,当初开发商也对外出售了不少剩余房,这部分的房产证也是同样的情况。

腊山湖

同在一栋楼，同样是没有大证，拆迁户能办下来，而拆迁剩余房却办不起下来，中国特色！
其实开发商就是槐荫房地产开发集团有限公司，早在2006年就因违规被取消了资质。
槐荫房地产开发集团有限公司何许人也？槐荫区政府区属企业，在槐荫区政府网站09年公开资料显示“副区长：孟宪伟[我的职责]:协助区长主持区政府日常工作；负责城市规划建设、城市防汛、市民服务热线等工作；协助区长分管财税工作；分管城乡建设委、国土资源分局、园林局、市政局、拆迁办、人防办、城市规划协调服务中心、财政局、国税局、地税分局、财政资金国库集中支付中心、房地产开发集团总公司、经济开发投资公司、棚户区改造工程指挥部、小清河综合治理工程指挥部。联系人大、政协、济南槐荫工业园区管理委员会、武装部。”
所以，这种中国特色不稀奇，但是我们的要求也很简单，给我们的房产证！

腊山湖

阳光置业有义务办理相关证件，因为你们不是掮客，而是实实在在收了我们房款的。据说阳光也是大大的国有背景，希望国有的要为民主做主，不能只作为捞钱的工具。