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[住在济南] 楼层碎碎念:4层、14层、18层真的不能买?

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发表于 2016-6-13 17:10:03 |显示全部楼层

影响人们选择楼层的因素有很多,噪音、采光、供水以及家人的特殊需要都应该列入考虑的范围。但是由于传统思想的作用,很多人对一些所谓不太吉利的数字也心有余悸,例如4层、13层、14层、18层等。为了便于销售,不少开发商甚至会避开这些数字,而这些因素真的会影响房屋的价值吗?

楼层碎碎念:4层、14层、18层真的不能买? - 舜网 - b_380932394.jpg

对于楼层是否吉利之说,每类人群都有自己不同的看法。有人避讳字音谐音的,觉得4跟“死”谐音,连带所有带“4”的楼层都不待见;18又让人联想神话故事中的到18层地狱;而西方人视13为厄运,唯恐避之不及;而不少人觉得8和“发”相近,应该是抢手的好楼层才对,偏偏也有人觉得“七上八下”,认定了住八层会走下坡路。由此可见,人们对楼层是否吉利的说法其实千差万别。事实上,8层对于大部分住宅来说属于中间楼层,如果三十多层的楼,13楼和18楼其实是标准的黄金楼层,不高也不低,视野和位置其实很好。

实际上在选择商品房楼层时,还是应该更多的考虑科学因素,说道太多反而庸人自扰了,而且有可能因此错过最佳购买时机。哪些因素是楼层选择真正应该注意的呢?

一、避开极端楼层

极端楼层通常指一栋楼的底层和顶层,低层住宅采光不好,容易受潮,而且如果离马路较近,灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰,一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。

二、关注楼层更要关注采光

一些购房者认为楼层高就等于采光好,其实不然。较高的楼层的确会在采光方面有一定优势,但是周边楼层高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。例如下图中的户型平层图,无论多高的楼层,D和A室都必然受到E和B室的遮挡。

楼层碎碎念:4层、14层、18层真的不能买? - 舜网 - a_380932407.jpg

三、衡量家庭需要选择楼层

每个家庭需求不同,很难说哪个楼层是绝对的优劣,与其闭门造车不如多考虑家庭实际情况。为了老人考虑,三层以下不仅便利,而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说,高层更适合他们的需求。

谈起迷信对楼层的影响显然不如这些实实在在的科学因素更具说服力,但也有市民表示,虽然表面上对这些楼层的讲究着实毫无根据,但真正购买时还是在潜意识中有些顾忌。毕竟买一套房子也不容易,不想有不舒服的地方。所以,这些所谓的“不吉利”楼层是否会对日后房屋升值产生影响,还需要购房者慎重考虑,但是随着越来越多年轻一辈涌入购房大军,这种影响想来会越来越少。



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发表于 2016-6-13 19:12:06 |显示全部楼层
选购高层住宅需要考虑事项:1.采光问题,最好是早上9点 10点 12点的时候自己到工地去看一下,什么楼层有采光,什么楼层没有。 如果是期房还没有建好,有一个标准值可供参考:你所要选购的楼房和该楼房南面房屋的间距要大于或等于该楼房南面楼房的高度,(一般楼房按3米一层来算)。如果间距小于该房屋南面房屋的高度越多,你所要买的房子的楼层就要越高。否则很有可能日照不充分或没有日照。因为现在的开发商为了提高利润率,都把房子尽量的盖密。所以一般的项目都是达不到这个标准的。当然,低密度豪宅除外。 2.电梯老化问题,我国现在处于电梯房发展的初期,电梯使用寿命都没有到期,这一问题并没有显现出来,一般电梯的使用寿命大概在10年

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发表于 2016-6-13 19:12:31 |显示全部楼层
买房挑选楼层时,多数人偏向挑选三楼、八楼、二十三楼、二十八楼等楼层,避免选择带有四字的楼层

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发表于 2016-6-13 19:12:51 |显示全部楼层
世界上所有事物,都有阴阳五行的属性,人与自然、人与建筑的关系可通过阴阳五行来进行分析。一般来说,楼层的阴阳五行是这样划分的:奇数的楼层属阳,偶数的楼层属阴。一楼和六楼属水,二楼和七楼属火,三楼和八楼属木,四楼和九楼属金,五楼和十楼属土。十楼以上依次类推。

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发表于 2016-6-13 19:13:09 |显示全部楼层
尽量别选十三、十八楼。因为十三在西方国家为不吉祥的数字,十八是因有十八层地狱之说。

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发表于 2016-6-13 19:13:17 |显示全部楼层
无稽之谈

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金币 217

发表于 2016-6-13 19:13:36 |显示全部楼层
当然,如果你心理不得劲,就别选了,

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金币 523

发表于 2016-6-13 19:13:49 |显示全部楼层
呵呵,谢谢分享
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