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[住在济南] 房东猖狂至此,我们该怎么办?  

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发表于 2016-6-20 18:05:02 |显示全部楼层
我们是济南市天桥区大桥镇一家生产开关电源小企业,20124月份我公司与济南亚林台球用品有限公司签署了《房屋租赁协议》,协议期限为9年(2012420日—2021419日)房东将位于山东省济南市天桥区大桥镇104国道马家店段路东的一处房屋租给我们公司,其中车间面积为4600平,办公楼面积为2000平,租金46\ 年,前三年租金不变,第四年起递增10%,为50.6万元,第七年起递增12%56.672万元,房费一年一支付。根据合同约定,因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
  20163月份天桥区政府贴出济更征冻字[2016]1号公告,根据公告,我们所租的房屋被划在“新建石家庄至济南铁路客运专线一期工程”房屋征收范围之内。得知此事后我们及时与房东联系,房东说可以让我们搬到他的新厂房,如果我们不同意可以自己找新的厂房,出于对房东的信任,我们并没有要求房东立即签解除房屋租赁协议。
  得到房东的口头承诺后,我们在济南市天桥区鑫茂齐鲁科技城租了一个办公场地,并尽快进行了搬家,然而当我们搬了不到一半时,房东突然锁了我们在大桥厂房的大门,并用渣土堵了大门,造成里面的员工出不来,外面的员工进不去,导致公司无法正常运转。
  事后双方进行谈判,房东的说法是房屋租赁合同是9年,现在才租了4年,即使因为拆迁不得不终止合同,也得经过他的同意,只有他同意我们搬了我们才能搬,否则即使政府明天拆迁,今天他没让我们走我们就不能走。而我们认为,拆迁已经是板上钉钉的事了,虽然没有明确拆迁日期,但作为一家正常运营的企业,怎么可能明知政府要拆迁而不提前做准备。何况我们搬迁是经过房东同意的,只是当时出于信任房东并没有着急着要他签《解除房屋租赁合同》的协议,所以才造成双方的误解。房东要求我们再支付一年的房费,什么时候政府拆迁了,他就退还我们多交的房租,我们当然不同意这种要求。
  双方就这个问题进行了几次谈判,后来在中间人的协调下,双方各退一步,由我们给房东补偿三个月的房租12万元,12万元交给房东后,双方签署《解除房屋租赁合同》的协议,我们在2016720日将房屋钥匙交还给房东,在此期间的三个月内,我们仍然享有该房屋的使用权。但是我们的12万补偿款已经交了一个月了,房东却一直不肯与我们签署《解除房屋租赁合同》,这为以后的事情埋下了隐患。
  说实话,如果事情就此结束了,这应该是最圆满的结局了,毕竟口头协议也是有效协议,况且我们还有证人在场。可天有不测风云,谁又能想到这中间又出现了变故。
  2016613日,我们的一名工作人员在拆装一台我们的电表时一不小心弄断了隔壁房屋的电线,(该房屋是房东出租给第三人的一间房),导致房屋的停电。事情发生后我们立即向房东道歉,并尽快通知供电公司来维修。可是房东不愿意了,他认为我们违反了协议,给他造成了不可弥补的损失,即使我们把电恢复正常了也要赔偿他50万,说这已经是照顾我们的价钱了,要算起损失,我们得两三百万。我们当然不能接受这种无理的要求。 你凭什么要求我们给你50万?你的依据是什么?难道一条电线就值50万吗?我们承认是自己的错,但这只是意外事件,并不是我们故意的,我们愿意道歉、认错,把线路恢复正常……可是房东根本就不听我们的解释,让我们准备50万,这事就此结束,从此大家两不相欠,否则一切后果我们自负。
  我们以为这只是产房东在气头上有口无心说的气话,加之当时天已晚,外面还下着大雨,我们希望明上班后大家坐下来好好协商一个双方都能接受的方案。可是谁也没想到,第二天我们上班后,房东带了几个人把我们在鑫茂科技城租的办公处的门锁了,我们没法办公了,所有员工全部放假回家。
  如果事情只是这样我们也认了,毕竟是我们的无心之过造成的,可是谁曾想房东居然又派人到我们一个工作人员的家里去拍照、威胁、恐吓,更可气的是连这名工作人员在农村的娘家都去了,还拍了两位老人的照片。事已至此,我们都以为事情可以结束了,可谁想更恐怖的还在后头,他居然把我们这名工作人员的车也给扣了……
  锁门、上门拍照、威胁、恐吓、扣车,事情到了这个地步已经完全脱离正常的轨道了,我们什么时候见过这种架势,一时都那懵了,我们那名工作人员更是受不了这种打击一下子就晕倒了,到现在还躺在床上起不来。无奈之下我们去大桥镇派出所报案,可是派出所不立案,说叫你们老板来,你们是有纠纷的,让你们老板来我给你们调解,然后就把我们赶出去了。
  我们不明白,明明是一件简单的房屋租赁纠纷,你该协商协商,协商不成就走法律程序,你现在锁门、威胁、扣车,这是干什么呢?这是什么性质你难道真的不清楚吗?当然你有你做事的方法,可是我们想不明白的是,朗朗乾坤,法治社会,怎么会有人如此目无法纪,胆大妄为,猖狂至极?
  现在我们公司已经无法正常经营,再这样下去,企业就会被拖跨的,企业破产了那么多员工会失业,我相信这是谁都不愿意看到的。我们现在是真的没有办法了,只好寻求帮助。我们的诉求很简单,第一:把我们的办公厂场打开,让我们正常办公;第二、把我们员工的车还给员工;第三、不要再威胁我们当中任何一个人,我们只是打工者,企业之间的合同纠纷和我们又有多少关系呢。


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发表于 2016-6-21 08:28:47 |显示全部楼层
农村这边合同意识差,不管之前签得再好,说的再好,他想怎么样时,你也得必须听他们的,没办法中国现状就是这样,大家只认钱,其它什么道德,诚信都是说着玩的东西

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发表于 2016-6-21 09:45:46 |显示全部楼层
文明扫地!诚信全无!

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发表于 2016-6-21 10:55:52 |显示全部楼层

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发表于 2016-6-21 11:49:49 |显示全部楼层

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发表于 2016-6-21 12:32:14 |显示全部楼层
俺服了

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发表于 2016-6-21 13:48:20 |显示全部楼层
中国社会就是如此

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发表于 2016-6-21 21:13:10 |显示全部楼层
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