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[住在济南] 长清汇侨城小区遭业主投诉 没有综合验收手续就交房

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发表于 2016-11-24 15:55:22 |显示全部楼层

长清汇侨城小区遭业主投诉 没有综合验收手续就交房 - 舜网 - 20161124074253796.jpg

汇侨城审验手续何时才能齐全

  “汇侨城的房子还没验收合格呢,开发商就让我们业主收房。”近日,家住长清区的刘先生说出了他的烦心事,按说延期交房应该赔偿违约金,但开发商提出用物业费补偿延期交房所带来的损失,可时间过去好几个月了,别说违约金了,就连开发商承诺的物业费补偿也没有实现。

  没有取得验收手续 开发商就要交房

  2014年,刘先生看到长清区汇侨城的房子推出团购优惠活动,觉着比较合适,就选购了一套110平方米左右的房子,价值46万多元,并交了15万元的定金,算是预定了房源,由于当时开发商并没有取得预售许可证,所有并没有立即签订购房合同。

  2015年上半年,开发商取得房屋预售许可证,刘先生随即与开发商签订了商品房买卖合同,并付清了31万元尾款。根据合同约定,刘先生可以在2016年10月31日前拿到新房钥匙,眼看就要住上期待已久的新房,刘先生心里别提有多高兴了。

  到了交房那天,刘先生满心欢喜地去拿钥匙时,却发现开发商无法提供房屋审验手续,也就是通常所说的“三书一证一表”。“没有这些手续,房屋就不具备交房的条件,就要延期交房。”刘先生说,按照合同约定,延期交房的话要按照总房款每天万分之一的标准赔偿,但开发商为了不陪违约金,在不具备交房条件的情况下,就要强行交房。

  延期交房不支付违约金 提出用物业费抵扣方案

  刘先生告诉记者,由于不按规定交房,很多业主都拒绝收房,并和开发商协商赔偿违约金的问题,“经过一番协商,开发商提出用抵扣一年物业费的办法补偿业主。我们这的物业费按照长清标准,每平方1.43元,一年还不到2000块钱,和违约金的数额差太多了。”“而且开发商承诺,会在5个月内办出相关的交房手续,如果过了5个月还办不出来,那么每拖3个月,就再抵扣一年的物业费。在开发商提出补偿方法后,一部分业主同意了这个方案,并领到钥匙收房了。”刘先生说,还有一部分业主并没有同意这个补偿方案,坚持索要违约金,但对于违约金这一块, 开发商只是让等着,没有给出明确答复。

  在采访过程中,刘先生坦言,违约金这么多,开发商不想赔,也赔不起,就算要也要不来,他现在担心的,是到底能不能办出交房手续的问题,“要是交房手续办不下来,那以后的房产证就更办不出来了。”

  开发商存在违约 业主可提起诉讼

  对于汇侨城延期交房的问题,开发商是如何答复的呢?17日,记者联系到济南汇侨房地产开发有限公司,负责宣传工作的一名曹姓负责人表示,对于延期交房的问题,他并不是很清楚,但他们一直在和业主协商,两三天内就会有结果。

  21日,当记者再次联系到这名曹姓负责人时,他称目前在休假,但延期交房的问题已经与业主协商解决。不过,对于开发商的这种说法,刘先生并不认可,他称,所谓已经协商解决,只是一部分业主同意了开发商提出的抵扣物业费方案,拿到了钥匙,但违约金的问题一直没有得到解决。



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发表于 2016-11-25 09:10:47 |显示全部楼层
都是着急赚钱啊

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发表于 2016-11-25 10:35:32 |显示全部楼层
买房的时候一定要看清楚开发商的各种手续是不是齐全,一但交钱了,啥都晚了
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