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[住在济南] 新手攻略 购房老司机都知道的五大选房关键词

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发表于 2017-10-24 10:11:42 |显示全部楼层
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  人生中总要经历诸多第一次,每个第一次都有着非凡的意义,其中第一次买房则是比较特殊的。买房是件幸福的事,这代表你以后有了自己的私人空间,有了自己的小家,但买房也是一件极为折磨人的事,尤其对购房新手而言。买房不是买衣服,不适合可以退、可以换或者直接丢弃不穿,买房是动辄数百万的大交易,一旦买错退换的几率实在太低,只能自己暗吞苦果,默默忍受。当然,每件事都是有诀窍的,只要掌握其中关键要素,一切问题都会迎刃而解,买房也不例外。买房的小窍门有很多,但牢记基本5点要素,足以让购房小菜鸟升级为老司机。

  1、地段环境

  地段是你买房的首选要素,因为它直接影响你的生活品质。购房者最好选择开发程度高、交通便捷、生活服务齐全的区域买房或是选择有明确规划,但还在建设中的区域买房,处于这些地区的房子会使你的日常生活更为舒适、便利。不仅如此,好地段的房子会比其他地段的房子更容易保值或升值,这也方便你以后转手出售。

  2、选择开发商

  选房时还是选择大品牌开发商比较放心,尤其现在买房多是期房,看不到最后的成品质量。大品牌的开发商有着多年来的经营口碑,轻易不会因为某一个项目就烂尾,并且大品牌开发商在各地会有很多成品楼盘,通过考察这些成品楼盘,你能大体了解未来你的房子一些基本情况。

  3、内部设施

  虽然你在选房时已经挑选好了所选房子的朝向、楼层、布局以及户型结构,但这只确定了房子的基本情况,新手购房者还应注意房屋的附属设置。对房子的室内装修标准,空调线路,天然气管道、上下水管道、和暖气管道等小细节方面做好调查及检测,同时也要注意地面、墙面是否平整,若是不平,工人补石膏可能会补得很厚,以后有脱落的可能,避免因小细节问题而影响未来居住品质。

  4、选好物业

  很多购房者在买房的时候,往往只注重户型、楼层等房子本身的问题,而忽略了小区的物业。物业的重要性,要在入住后才能体现得出来。物业的好坏程度会间接影响你的居住品质,例如小区门禁形同虚设、电梯未及时维修保养、垃圾无人管理等,这些对于我们居住的安全及舒适程度有着重要的关联。物业就是我们身边的小管家,好的物业能提高我们居住的满意度。

  5、五证二书

  五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证,购房者买房之前一定要仔细审查。其中五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。



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发表于 2017-10-24 13:54:54 |显示全部楼层
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