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女子百万买到凶宅 卖家女儿3年前从该房屋卧室坠下

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发表于 2018-1-14 11:41:03 |显示全部楼层

买房是老百姓心目中的头等大事,但是如果花费百万买到的房子确实凶宅,你该怎么办呢近日,彭女士就遇到了这样的烦心事,自己买的一套价值百万的房产,据说死过人,这房子是不敢住了,于是一纸诉状将卖家告上法庭。

  彭女士花100多万在高新区买了一处套三房子。谁知,她在装修时听说该房是“凶宅”,曾发生过死亡事件。后来她通过小区业委会确认:2013年晚,卖家陈女士的女儿从该房屋卧室坠下,后在医院确认死亡。

  于是,她找到卖房的陈女士要求退房,但双方协商无果。彭女士遂委托律师将陈女士诉至法院,要求退房并赔偿损失……

  买到“凶宅” 确认曾发生坠楼事件 她起诉卖家

  彭女士说,2014年11月,她与陈女士签订购房合同,花119.3万元买了高新区的一套124平方米的三居室房子。后来,彭女士在装修时从邻居处得知,这套房发生过未成年人坠楼事件。之后,她通过小区业委会确认:2013年晚,陈女士的女儿从房屋卧室坠下,经120现场抢救,后在医院确认死亡。

  彭女士觉得,房子发生过非正常死亡,属于商品的重大瑕疵,其价格已贬值,而陈女士仍以市场价卖出,显失公平。而且,自己与4岁女儿住在该房屋内,已产生极大心理阴影,陈女士在售房时隐瞒了这一情况,构成诈骗。而陈女士认为,出事地点在小区,死亡地点在医院,她的房屋不是死亡现场,并非“凶宅”。

女子百万买到凶宅 卖家女儿3年前从该房屋卧室坠下 - 舜网 - 20161105092814136.jpg

  一审法院:

  死亡事件不属重大瑕疵 驳回买家诉求

  一审法院认为,彭女士与陈女士所签合同系双方当事人真实意思表示,合法有效。死亡事件并非发生于涉案房屋,而是发生于小区公共区域,死亡结果发生在医院,因此不属于涉案房屋的重大瑕疵,也不影响房屋的正常使用,不应认定为影响合同订立和履行的重要事实。

  另外,在订立和履行合同过程中,出售方陈女士对于购买方未询问的事情,没有主动披露的法定义务。双方对此类事件是否属应当告知的范围也未曾有过约定,且发生于该小区的死亡事件不属隐秘事件,且彭女士也一直居住在同一小区。

  因此,陈女士的行为不属于故意隐瞒重要事实。最终,一审法院驳回了彭女士的诉求。



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