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[住在济南] 济南市槐荫区匡山小区业主手握房管局核发的合法房产证,不能交易,2年来投诉无门天...

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发表于 2018-4-17 13:24:04 |显示全部楼层
原济南市市长陶安岭、市房管局副局长覃俊文、济南市房管局产权登记中心主任贾延河同意先建后批造成的历史后果
2001年初,时任济南市市长陶安岭同意山东匡山房地产有限责任公司递交的“关于申请提前办理房产证后补规划建设手续的请示报告”(见附件1),市房管局副局长覃俊文、济南市房管局产权中心主任贾延河见文后(没有任何合法开发审批手续)为山东匡山房地产有限责任公司所建楼房办理了房屋产权所有证。
此后的长达二十年的时间里,市国土局以及相关职能部门没有执行先建后批的精神,没有及时督促开发商补齐开发、出售商品房所需的建设规划许可材料,没有及时督促开发商及时补办土地变更手续,没有及时向开发商追缴土地出让金,造成了巨大的国有资产流失。
2004年,时任济南市房管局产权登记中心主任贾延河主任在接受新浪网采访时(见附件2),着重强调并详细介绍了开发商开发建造合法房屋的所有步骤和必备审批材料,说明职能部门知道先建后批对国家和群众的危害性,但此时他并没有及时纠正自己的违法违纪行为,这其中的原因不得而知!
2016年,国家施行不动产登记制度后,济南市国土局在核查摸底后发现此问题,也没有及时通知企业及时办理补办土地及规划手续,而是在10月份突然将二级市场流通20多年的正规商品房停止交易,而此时我们很多业主刚刚在房管局过户交易了匡山小区的房屋,并且办理了不动产权证!更令人不解的是空白长达二十年之久土地性质一栏竟然是“国有建设用地”!出现了同一栋楼,两种土地性质的混乱情形。这一切事情,归根到底是职能部门依法办事意识淡薄、无视国家法律法规造成的。
201610月份得知停止交易后,我们小区100多栋楼,3万多户居民在近两年的时间里积极向有关部门咨询事情原由,通过信访部门跟国土资源局沟通多次未果。
20172月份,为督促此事尽快出台处理方案,我们业主自发向国家信访局写信,得到了党中央国家信访局和山东省的高度重视,促进了事情的积极推进。4月份济南市网络信访办廉姓处长以马上解决问题为由,诱惑业主给予好评。在业主对信访评价后,立刻变脸,对此事不管不问,对业主冷言相对。
两年来,我们业主度日如年,期盼尽早解决问题,早日让老百姓安居乐业,但相关部门对事情重视度不高,无视国家法律法规,对违法乱纪个人包庇、对违法企业不予施压,造成了业主们的被损利益迟迟得不到及时恢复,更造成了流失长达20多年的国有资产无法归公!
党的十八大以来,我们党中央开展了“新官不理旧事”专项治理工作。对前任官员许下的承诺,继任者有义务积极履行。但地方迟迟执行不到位的问题很常见,主要是由于干部的思想作风不过硬,责任意识不强,喜功却不愿意担责。我们的这个问题就是一个活生生的例子!
得知中央巡视组喜临山东,希望巡视组彻查此事。我们众人联名准备此稿,希望能起到纠正党风党纪、铲除党内蛀虫、保护国有资产、安抚受害百姓,还百姓幸福家庭的美好结局!
爱国、拥党、守法的匡山小区居民

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