安全验证
请完成以下验证码

今日发帖: 3768篇    注册会员: 2274707人    欢迎新会员: 麦田123    活动QQ群:250758051  抢楼群:212600582(已满)  抢楼2群312081152

查看: 1135|回复: 1

[住在济南] 10年房产销售经验,为大家介绍6种买房不用给中介费的方法

经验 0

威望 2

金币 258

发表于 3 天前 |显示全部楼层
“不就是带我看了几次房子,凭什么要我给几万块钱的中介费?”

10年房产销售经验,为大家介绍6种买房不用给中介费的方法 - 舜网 - 090659s54oz3knrujj4log.jpg

  今天小编用10年房产销售经验,为大家介绍6种买房不用给中介费的方法。
  第一种
  街头广告法
  技术要点:找街头小广告或者上网搜索,找到业主直售房源
  沟通对象:留广告的人
  参考话术:
  “您好,您房子要卖是吗?能看看吗?”
  “什么时候方便看房?”
  “价格可以便宜一点吗?”
  中介费:100%不用出
  风险系数:★★★★★
  风险:轻则遇骗损失财物,重则危及人身安全
  第二种
  敲门法
  技术要点:趁机溜进小区,挨家挨户敲门,询问房子是否打算出售,不碰到肯卖房的业主决不罢休。
  沟通对象:住户
  参考话术:
  “您好,请问您家的房子准备卖吗?”
  “我是买房住的,小孩要读这边学校。”
  “贵了点吧,直接点说吧您便宜十万,我就买了”
  中介费:100%不用出
  风险系数:★★★★
  风险:被保安驱赶、买房易上当受骗、过户自己搞不定
  第三种
  偷递名片法
  技术要点:看房时趁中介不备,偷偷与业主交换名片、小纸条,私下成交。
  沟通对象:业主
  参考话术:
  “嘘!上面有我的联系方式,晚点打给我”
  “这是我的名片,晚点联系”
  中介费:100%不用出
  风险系数:★★★★
  风险:被中介当场抓住尴尬;事后中介发现买卖双方私下成交跳单,起诉买家,法院判赔中介费、诉讼费、误工费。
  第四种
  私下折返法
  技术要点:看完房后,找个由头甩开中介,私下折返找到业主成交。
  沟通对象:业主
  参考话术:
  “我们私下成交吧,价格就按你说的,我这边还可以少几万中介费”
  中介费:100%不用出
  风险系数:★★★★
  风险:事后中介发现买家私下成交跳单,起诉买家,法院判赔中介费、诉讼费、误工费。
  第五种
  直接跳单法
  技术要点:看房时记住中介带看的楼栋房号,看中房后跑到别家中介要求以更低价格佣金成交。
  沟通对象:中介
  参考话术:
  “四季新城5栋XX,这个房源你们店有吗?”
  “你们帮我去谈一下,哪家中介谈得低,我就找谁成交!”
  中介费:100%不用出
  风险系数:★★★★
  风险:业主被多名中介骚扰,坐地起价;即便成交了,带你看房的中介也可向法院起诉跳单,法院也会判赔中介费、诉讼费、误工费。
  以上五种买房不用出中介费的方法
  简单,易懂,方便,快捷
  花满楼再帮大家总结一下,买房不用出中介费的共同特点就是:风险极大!
  对的,再次强调,风险极大
  粗俗点说,天下没有免费的午餐;
  时髦点解释就是:风险定价!
  那世界上到底有没有一种方法
  让买房风险小
  还不用出中介费呢?
  还真的有一种
  花满楼今天也是第一次分享
  .这个世界上有一个地方,在那里你无所不能
  上天入地、飞檐走壁、赴汤蹈火……
  你要你乐意,没有什么不可能!
  想必你已猜到我说的是哪里。
  没错,就是
  在梦里!
  买房是人一生当中的大事!如果不愿意付中介费,可以自己去找房子不必通过中介;既然选择了中介,为什么不尊重人家的服务呢?就像打官司为了节省费用,可以不用请律师,可既然请了律师却拒绝付费,这道理说得通吗?
  人和人之间最宝贵的是信任,
  过了河就拆桥,
  拷问着每个人的良心!


【更多热点请手机下载《爱济南》客户端 山东大小事尽在掌握】

  

经验 104

威望 4500

金币 6794

发表于 3 天前 |显示全部楼层
}谢谢分享。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册