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电梯广告,为何变成糊涂帐?

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发表于 2018-9-21 08:02:10 |显示全部楼层
小区里刚刚换了一家物业。新物业来了之后,最显著的变化是电梯里的广告多了:面积不大的电梯轿厢内,广告牌挂了7、8块,梯门一侧还挂了一块LED显示屏,每天从早到晚不间断地播放一些整形医院、减肥药品等广告。有广告肯定就收益。按照物业管理相关规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的收入归业主共有,但是我们业主连块儿八毛都没见到。
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前两天有记者采访发现:东城逸家、中建锦绣城、诚基中心等多个小区电梯内都挂着广告牌,但是众多业主都表示,不知道小区的公共收益有多少钱、都用在了何处。
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按照物业管理相关规定,如果小区公共收益由物业公司收取,物业公司应按季度对这笔收益进行公示,公示的时间要一个月以上。但在实际生活中,例行公示收支信息的物业公司很少。物业常常答复称“会公示的”“正在统计当中”,何时统计完进行公示?鬼知道。一些物业表示:广告所得收益主要用于补充公共维修基金,但是有不少小区广告收益不菲,小区内的各项设施好多年都没啥变化,并且越管理越不如从前。
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电梯广告收入的归属一直是人们热议的话题,尤其一些大的小区拥有多部电梯,每个电梯位收入加起来是一笔不小的资金。目前,传媒公司与物业公司合作经营社区媒体已经是一种十分成熟的商业模式,都实行明码标价。按照普通居民楼每单元两部电梯,轿厢内3面墙每面只张贴一张静态海报计算,一年的盈利就能够达到几万元。
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不光是电梯间,不少小区里的宣传栏、灯箱、道闸、门禁等设施设备也充斥着各种广告,这些广告的收入来无影,去无踪。目前大多数业主很少关注,也未意识到自己权益正在被侵犯。在此我们要提醒广大业主,对此应该重视起来,应该采取措施来维护自己合法权益。


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