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[家居装修] 毛胚房怎么验房?看完这几点,放心收房装修!

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发表于 2019-8-26 21:57:56 |显示全部楼层



毛坯房是开发商做了主体结构的施工,屋内只有门框墙面地面都是做了简单基础处理这种房子并不适合

居住,要通过装修“把房子变成家”。在装修之前要对开发商施工的房子进行验收,可以发现问题及时

处理。那么应该怎么验房呢?有哪些注意事项呢?

1、看门窗
看看入户门是否有磕碰,猫眼是否有无破损,如果要换防盗门就不用在意这些。
看门窗口有无斜上方的裂缝,否则地基下沉。窗户开关是否顺畅,是否密封严实玻璃有无破损。

2、看地面
看地面有没有较大的高低误差,地面用脚搓地面,不出现返沙子的情况,并且地面的水平误差在三厘米

内的合格。

3、看墙面
验空鼓,用空鼓锤轻敲墙面,空鼓不能超过二十公分,一间房空鼓不能超两处。
墙面平整,拿靠尺侧墙体缝隙零点五公分内合理,所有房间墙面都要敲一遍,检查有没有空鼓,有空鼓

的声音明显和别的墙面不同,特别是要贴砖的地方,一定要仔细检查墙面空鼓

4、看房间方是否正
拿卷尺测量房间对角线长度,两条对角线长误差五公分内合格。验墙体用手电筒照每处墙角看是否渗水?

5、看水电
电路,强电箱要装空气漏电总开关,强电箱弱电箱距离一点一米以上,否则日后信号干扰
水路,厨房有水路直通,接桶水看出水是否顺畅,再将水倒入每个地漏,看排水有没有堵塞的情况。看

水电气表拍照记录数值用于开工时和施工队对接。记得检查公共设施,这些可都是你自己花钱买的。

最后记住公摊面积的设施一定一定要记得检查这些东西。如果有损坏,记得找开发商公摊设施也是钱,

找开发商有用吗?有?但是业主委员会维权会比个人维权更有效果。
大部分的房子都不会有问题,因为业主收房前,相关部门已经验收过三四遍了,发现问题也是小问题居

多,基本装修的时候都能给调整过来,但是一旦发现大问题,就会非常麻烦,所以验房还是很有必要的




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