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[住在济南] 经五纬一拆迁的朋友进

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发表于 2010-7-23 03:57:17 |显示全部楼层
大家好,我也是在这一片区居住的居民,今晚刚看到公示已经贴出来了,在经五纬一工商银行的北侧,但是对拆迁还不太了解,是不是公示一旦贴出来就要很快有动作了?

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发表于 2010-7-23 18:40:28 |显示全部楼层
不一定,只是告诉我们这片地是拆定了
只有在树叶掉光的冬日,才可以躺在柔柔软软的落叶上,才可以看到一整片的蓝天和白云,才可以有一个没有知了、小虫吵闹的下午。晒晒太阳,做一个白日梦。

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发表于 2010-8-7 23:31:56 |显示全部楼层
山东第一高楼确定用地范围 有两个半足球场大
日期:2010-07-25 08:20    来源:山东商报    作者:  
        
        将用于建设400米山东第一高楼的济南大观园东片区日前公布了规划用地范围。据悉,这栋超高层建筑将建设在经六路、经四路、纬二路、林祥南街合围起来的17.44万平米的土地上。
        
        昨日,省城规划部门公示了大观园东片区土地熟化项目建设用地规划。记者了解到,该项目由济南市旧城改造投融资管理中心进行土地熟化,项目范围在经六路北侧、经四路南侧、纬二路东侧、林祥南街西侧。
        
        据悉,该片区总用地面积约17.44万平米,大小相当于两个半标准足球场。根据规划,该片区土地将作为商业金融业用地和道路建设,不建设回迁安置房和商业住宅。
        
        此次土地熟化项目,是济南市旧城改造部门为该土地的下一步开发做的前期准备。通过土地熟化,可以让地块具备三通一平的施工工地条件。不过,作为济南老商埠区的重要部分,大观园东片区里也有很多有特色的历史建筑。至于这些建筑如何处理,由于具体的拆迁范围尚未公布,涉及片区内的文物保护问题,需要熟化单位和文化保护单位协商处理。
        
        据悉,这栋超高层的地标性建筑,规划总建筑面积约60万平方米,计划2014年完工。虽然按照原计划要在今年5月份开工,但是由于种种原因,该片区目前尚未开始动迁。至于第一高楼将由谁来建设,还要看下一步的土地出让情况。记者 王善龙
        
        省城四个区域试比高
        
        商报济南消息 除了有限高要求的泉城特色标志区外,省城东西部和北部地区将不断涌现超高层建筑。
        
        从上世纪50年代末的老八一礼堂和山东剧院到后来的百货大楼、东方大厦、银座商城,济南百米以上高楼越来越多。2005年建成使用的济南明珠国际商务港以188米的高度后来居上,不过今年初在普利街开建的260米超高层建筑让省城第一高楼的高度继续刷新。
        
        除此之外,记者了解到,今后济南还将出现大量的超高层建筑。首当其冲的是西客站片区,该片区将开建约400米高的“齐鲁之门”。而在济南东部新城中的文博片区,其超高层建筑的建设也已经启动。近日出让的数个地块中最高的大楼高度要达到180米。
        
        同时,小清河两侧的滨河新区也出现多栋超高层建筑,此前天桥区表示,泺口片区计划建设高约300多米的地标性高楼。而未来的滨河新区核心区,即将来的北湖南北两侧,也将出现大量超高层建筑。此外,二环东路高架桥沿线也将耸立起更多的高楼大厦。

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发表于 2010-8-10 22:55:59 |显示全部楼层
有一个朋友说,他有一100+㎡的房子,要补偿多少钱才合算呢?我们来分析下:如果将100+㎡的房子出租,按现在的价格,应该是在1800-2000元,我们按1900元/月计算,一年则为22800RMB。经五纬一的房子应是1989年交付使用,产权70年,已使用了21年,余49年的房租是1117200元(此为不考虑其他因素的情况下),周边环境在变,再加上房产今后的升值以及产权的问题(70年到期后你可以再交上相应的税金继续续租,你还拥有该地的产权),今后的升值100㎡的房子可以租到2500+元/月没有问题,增值600元/月(2500-1900),全年7200元,增值折半计算49/2=24.5,约等于25年,25*7200=180000(元),合计(18W+111.72W)约等于120W元,也就是说现在的价值,每平米1.2W元,如果说补偿的话回迁就可以比此价格少一点,因为原房兑换多出的面积我们可以购买:如果是不回迁的话,该地区的房价已经接近2W元/㎡,济南市2环以外的房价已经到了平均8500元/㎡,如果要是补助1.2W元/㎡的话,我们要去哪里买房子才合算,何况还少了这里房产升值价值的空间等等有利因素……不知大家有何想法,请多多指教~!

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发表于 2010-8-10 23:08:06 |显示全部楼层
今天齐鲁晚报上已经登载了此消息 了 请大家查看一下

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发表于 2010-8-26 12:14:17 |显示全部楼层
九曲在二环南路京鲁山庄的南面(背面),也就是和双龙庄隔着一个二环南路。地理位置就太差了,1:4 可能也没有人去那了。那里的房屋最多2200元/平方米(价格参照槐荫经济适用房世纪中华城的价格)。
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