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[住在济南] 世纪佳园小区物业管理混乱

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发表于 2010-11-9 19:34:39 |显示全部楼层
本帖最后由 血馒头 于 2010-11-9 19:35 编辑


最近两天,本报一直在关注市中区世纪佳园物业公司管理混乱的事情。昨天上午,记者通过调查了解到,世纪佳园目前的局面主要是由于小区内没有正式的业主委员会,无权签订正式物业公司造成的,记者同时了解到,小区居民对于选举新一届业主委员会还存有很多疑虑。
  成立业委会
  小区居民疑虑多           
  昨天上午,记者在世纪佳园采访时发现,虽然小区临时业委会早在7月份就已经贴出了选举正式社区委员会候选人的告示,但是却没有公布正式的选举时间和候选人名单。“这个告示已经贴出来很长时间了,我们都盼着早点选举业主委员会,能帮助挑选一个好物业。”一位居民告诉记者。
  记者采访了解到,世纪佳园在2009年曾经由市民选举出了业主委员会,但是由于各种原因,业委会成立不到一年时间就因为其中5个人辞职而解散了,而此后小区的物业管理就变得更加混乱起来,所以居民们在对待选举新一届业委会这件事情上,显得既期待又谨慎,害怕因为选人不当致使小区再次陷入混乱之中,这也成了小区业委会选举难的原因之一。“业委会临时小组两个月前就已经通知我们选举候选人了,但是我总是拿不定主意,害怕选错人,如果再和上届业委会一样,再把小区物业弄乱了,那我真是自找麻烦了。”小区业主刘先生告诉记者。
  “小区内没有业主委员会也是我最头疼的事情,很多事情无法处理,特别是在物业的问题上。”建南居委会的徐主任告诉记者。她同时表示,今年8月8日,她曾经召集小区临时业委会成员开会,其中一项议题就是商议选举正式业主委员会的相关事宜,但是由于时间和其他原因,21名代表加上她自己只来了10个人,所以只能临时取消商议。说起这件事情,徐主任显得有点无奈。她随后告诉记者,“投票时间已经定在8月14日,但是公布时间还没有具体确定,不出意外应该是在8月22日左右。
  
  无法签订合同
  物业伤心  小区混乱   
  记者在世纪佳园采访时看到,现在小区内的保安和保洁人员仍旧在为小区服务,而且没有任何想要撤离的迹象。一位工作人员表示,他一般值班到晚上8点结束,到时会有人来替班,保证24小时有人,和刚刚进驻小区的工作流程是一样的。虽然工作没有变化,但这名保安同时也表示,因为恒鼎物业现在还没有正式签订合同,给他的工作带来了很多不便。“有一次我提醒一位居民不要随便停车,他张口就说你又没有正式合同,一个临时工管这么多干吗啊,大部分居民对我们还是很友善的,但就是临时这两个字让我们很受气,也严重打击了我们干工作的信心。”
  记者拨打了恒鼎物业的电话,一位工作人员也表示了无奈,“我们现在没有正式合同,只能是临时代管,不但无权收取水电费和物业费,甚至小区内和我们自己的一些照明设施用电,还需要我们自己出钱,这真是很无奈的事情。”   
  “以前的物业也是这样的,没有业主委员会,无法签订正式合同,人家属于义务劳动,时间长了以后工作积极性下降,小区就变混乱了,然后物业撤离,再来一个新物业,这都成了恶性循环了,解决这个问题的关键,还是尽快选举业主委员会。”一直在关注小区物业问题的李大爷意味深长地告诉记者。 

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